Правительством РФ инициируется много государственных программ, целью которых является повышение уровня жизни россиян, в частности, создание комфортных жилищных условий. Одним из волнующих многих граждан вопросов является материнский капитал и военная ипотека, а также возможность их совместного использования.

Федеральная Программа «Материнский (семейный) капитал» призвана решить демографическую проблему путем материальной поддержки молодых семей и стимулирования рождаемости. Напомним, что сертификаты на эти средства выдаются в связи с рождением второго ребенка.

Ипотечное кредитование предоставляет молодым военным сверхсрочной службы (офицерам, мичманам, прапорщикам) неплохие виды на приобретение своего жилья после трех лет службы в различных военных структурах. Объединение этих возможностей позволит решить военнослужащим ряд проблем, о которых идет речь далее.

Можно ли совместить маткапитал с военной ипотекой?

Ипотечное кредитование позволит военным приобрести жилище на льготных условиях до завершения службы. Семейный капитал можно применять для повышения жизненного уровня путем приобретения, расширения или ремонта квартиры. Каких-либо запретов на совмещение военной ипотеки с материнским капиталом не существует с 2012 года. Осуществить это можно как посредством внесения первичной оплаты, вносимой за приобретаемое жилище, так и уплатой кредита по ипотеке из средств родительского капитала. Но для проведения этой кажущейся простой операции требуется преодолеть некоторые барьеры, в частности:

1. За счет средств сертификата никак невозможно увеличить размер кредита, предоставляемого по военной ипотеке и ограничиваемого по закону 2400000 рублями.
2. Следует подыскать и обратиться в кредитное учреждение, работающее как с родительским капиталом, так и с военной ипотекой.
3. Жилище, купленное военнослужащим путем совмещения ипотеки и семейного капитала, должно быть соответствующим образом оформлено, так как должно состоять в совместной собственности всех без исключения членов семьи.
4. Совмещение этих двух программ невозможно без официальной регистрации брака супругов в органах ЗАГС.
5. Приобретаемое жилое помещение должно находиться в пределах РФ.

Несмотря на это, объединение военной ипотеки с семейным капиталом имеет множество преимуществ.

О достоинствах объединения маткапитала и военной ипотеки

Использование сертификата совместно с ипотечным кредитованием молодых военнослужащих намного упрощает и сокращает сроки погашения долговых обязательств перед кредитной организацией. А это означает скорейшее вступление в законное право владения жильем и возможность осуществления различных сделок с квартирой – обмен, продажу и передачу в залог.

Кроме этого, с погашением кредита действие накопительной системы не прекращается, она продолжает работать, а у молодой семьи появляется возможность взять повторный кредит для приобретения жилья. Нельзя забывать еще об одном преимуществе совместного использования родительского сертификата и военной ипотеки, заключающемся в исключении нецелевого использования средств.

Немаловажно также, что для использования средств не обязательно дожидаться достижения трехлетнего возраста малышом, рождение которого предоставило матери право на получение семейного капитала.

Главной проблемой при объединении этих программ является правильное взаимодействие двух разных государственных организаций, предоставляющих субсидии.

Порядок совмещения маткапитала и ипотеки военнослужащих

Самым простым и ускоренным способом подготовки бумаг для получения субсидий являются следующие мероприятия:

1. Письменное обращение к командиру подразделения или руководителю службы о предоставлении справки, подтверждающей правомерность приобретения жилища посредством ипотечного кредитования.
2. Обращение в банк с заявлением только после выбора приемлемого жилого помещения в целях покупки.
3. Подача супругой военнослужащего в Пенсионный фонд письменного заявления о предоставлении возможности на использование материнского капитала в военную ипотеку. Этот документ должен сопровождаться ходатайством воинской части о направлении средств из сертификата полностью или частично для уплаты долга по ипотеке.
4. При достоверности всех предоставленных сведений Пенсионный фонд в течение одного месяца проверяет документы и перечисляет в банк часть материнских средств, которыми решено распорядиться для погашения кредита.
5. В случае положительного решения вопроса ПФ РФ, военнослужащий должен известить организацию, выдавшую кредит, о погашении части задолженности из средств, предоставляемых сертификатом.

Для объединения материнского капитала и военной ипотеки необходимо подготовить копии следующих документов:

• сертификата, удостоверяющего право на маткапитал;
• паспортов заявителя и его супруги (при этом они, а также ребенок, рождение которого позволяет претендовать на получение сертификата, должны иметь гражданство Российской Федерации);
• документов, свидетельствующих о рождении всех детей;
• свидетельства о заключении брака;
• договора о предоставлении целевого займа для приобретения жилища;
• договора о покупке жилья военнослужащим.

Кроме этого, следует подготовить и следующие документы:

• заверенное обязательство военнослужащего о намерении оформления приобретаемого жилого помещения в общую собственность всех членов семьи;
• справку кредитной организации о сумме предоставленного целевого займа и об остатке задолженности;
• реквизиты банка для перевода средств от семейного капитала.

Этот перечень может дополняться другими пунктами или сократиться, в зависимости от требований, предъявляемых сторонами, предоставляющими субсидии.

Заключение

Возможность совместного использования материнского капитала и военной ипотеки не только ускорит погашение задолженности перед кредитной организацией, но также позволит приобрести дополнительное жилье с использованием не потраченной части субсидии, ежемесячно перечисляемой на счет военнослужащего. Кроме этого, он может получить всю накопившуюся сумму по достижении двадцатилетней выслуги.