Когда государственные органы рассматривали вопросы, связанные с использованием средств социальной помощи населением, было выявлено еще одно направление. Граждане получили возможность расходовать материнский капитал на строительство дома, а не только на покупку жилплощади или на оплату ипотечного займа.

Построить дом на выделенные средства – это оптимальный вариант для большой семьи, которой нужно много места и для людей, заботящихся о своем здоровье. Право получить мат капитал под строительство стало очень дальновидным решением со стороны государства и позволило решить сразу множество проблем, связанных с улучшением условий проживания семей с детьми. Чтобы получить полное представление о том, как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами, какие документы нужны для получения денежных средств и какие бумаги потребуются в дальнейшем, чтобы подтвердить целевое расходование финансов, читатели смогут узнать в нашей статье.

Нюансы по использованию средств МК

Строительство дома за счет материнского капитала – это одно из направлений по использованию крупной суммы, выделяемой государством при рождении второго ребенка в семье. Размер выделяемых средств равен 453 тыс. рублей. Конечно, данной суммы будет недостаточно, чтобы построить дом «с нуля», однако, их можно использовать для закупки стройматериалов или для оплаты работы строительной бригады. Законом допускается и другой способ использования средств МСК – получить компенсацию произведенных расходов, за счет суммы материнского капитала выделяемого на строительство дома.

Если семья желает сделать площадь дома больше или переделать имеющуюся мансарду под жилое помещение, а также, надстроить этаж, материнский капитал на строительство может быть задействован, поскольку, реконструкция приравнивается к проведению полноценных строительных работ.

В любом случае, денежную помощь сначала потребуется получить, а затем выяснить, как можно потратить средства и какие документы потребуется в это время подготовить. Рассмотрим вопрос о том, как будет протекать строительство домов с использованием материнского капитала.

Законодательные аспекты вопроса

Все вопросы, связанные с использованием материнского капитала на строительство жилого дома, регулирует сразу несколько законодательных актов федерального уровня. Прежде всего, стоит упомянуть ФЗ-256, где прописано, что все работы, связанные с улучшением условий проживания, относятся к строительным и расходовать денежные средства социальной субсидии на их проведение, не запрещено.

Вместе с тем, чтобы построить дом на материнский капитал, необходимо учитывать, что расходование средств должно происходить при соблюдении основных требований закона, а именно:

1. Использование на строительство дома МСК разрешается только в том случае, если возведение жилища происходит в пределах РФ.
2. Участок земли, на котором будет находиться жилье, должен принадлежать одному из супругов, а также подходить под индивидуальное жилищное строительство или под ИЖС.
3. На постройку дома должны быть получены все документы, а также должны быть пройдены все обязательные согласования.
4. По завершению реконструкции, общая площадь дома может быть увеличена не больше, чем на одну учетную норму, иными словами в среднем не более, чем на 18 метров.

При соблюдении указанных моментов, никаких проблем и вопросов, связанных с тем, можно ли использовать материнский капитал под строительство частного дома возникнуть не должно.

Обязательная документация

Перечень документов, которые будут необходимы, чтобы получить материнский капитал на строительство, приведен в ФЗ-256. В список бумаг входят такие свидетельства и справки:

1. Сертификат на МСК.
2. Документация, правоустанавливающая и техническая, на земельный участок.
3. Разрешение на строительство, оформленное в муниципалитете.
4. Договор строительного подряда, если возведением дома будет заниматься сторонняя организация.
5. Свидетельство о заключении брачного союза, если земля находится в собственности второго супруга или материнский капитал оформляется на строительство дома своими руками.
6. Документы, удостоверяющие личность получателя МСК и второго супруга.
7. Обязательство, заверенное в нотариате, о предоставлении каждому члену семьи доли недвижимого имущества.

Каждый документ должен содержать актуальную информацию, быть правильно оформленными и действительным.

Какое жилье разрешается построить с использованием МСК?

Согласно отдельным положениям Градостроительного кодекса РФ, МСК на строительство жилья можно использовать только в определенном случае. Часто соискатели финансовой поддержки интересуются, какой дом можно построить на полученные средства и какие правила, при разработке проекта будущего жилища, следует соблюдать в обязательном порядке.

Многое зависит от того, как объект будет возведен и насколько он отвечает действующим строительным нормам. В частности, речь должна идти об отдельно расположенном жилом строении, не больше трех этажей высотой, который будет использоваться одной семьей в качестве помещения для постоянного проживания. Жилище должно подходить для эксплуатации в любое время года.

Чтобы иметь точное представление о том, каким должен быть построенный дом, необходимо обратить свое внимание на ПП № 47 от 28.01.2006 года и ознакомиться со СНиПом 31-02-2001 от 20.05.2011 года, где указано, что:

• объект должен находиться в жилой зоне, согласно территориальному планированию;
• строение должно являться капитальным с несущими стенами и фундаментом;
• в населенном пункте должны иметь все необходимые инфраструктуры, а к дому должны быть подключены все обязательные коммуникации;
• конструкция строения должна быть безопасной для людей, а все инженерные коммуникации должны находиться в рабочем состоянии.

При получении маткапитала на строительство жилого дома, соискатель должен привести доводы и доказательства, подтверждающие, что постройка отвечает всем заданным параметрам.

Можно ли купить землю на маткапитал под застройку?

Изначально, может показаться, что покупка надела под строительство дома — это самый подходящий вариант использования средств МСК, однако, такой вариант не отвечает целям госпроекта и не выделенные деньги израсходовать, таким образом, не получится. Под улучшением условий проживания следует понимать покупку жилого помещения, необходимых стройматериалов, оплаты работы строительной бригады или использование материнского капитала на достройку дома. Кроме того, речь может идти о реконструкции помещения, с целью расширить площадь или повысить его комфортабельность.

Все остальные варианты использования государственной субсидии не предусмотрены законом и ПФР вряд ли одобрить прошение о выделении денежных средств. Исключением являются ситуации, когда земельный участок приобретается совместно с жилым домом. Главным условием является то, что постройка должна быть пригодна для проживания семьи. Формально, средства будут расходоваться на приобретение жилого помещения, а участок будет являться дополнением к недвижимому имуществу.

Возможно ли, купить на МСК дачный или садоводческий участок под строительство?

По приказу Минэкономразвития №540 от 01.09.2014 года, жилая постройка может быть размещена только на участке определенной категории. Строительство разрешено на следующих типах земельных наделов:

• дачный участок — земля в котором подходит для возведения жилой и хозяйственных построек сезонного типа, а также, для выращивания сельхозкультур;
• садовые земли, где можно возводить постройки для отдыха и хозяйственной деятельности, а также, для выращивания овощей, фруктов;

С учетом приведенных данных, средства материнского капитала не могут быть выделены на приобретение таких наделов, поскольку построить на них жилое помещение запрещено законом. Под застройку лучше всего приобретать участки ИЖС или ЛПХ.

Как использовать маткапитал на строительство дома до исполнения ребенку 3 лет?

Важным вопросом для многих владельцев сертификата МСК является наличие у них права использовать материнский капитал до 3 лет малыша. Согласно действующему законодательству, не дожидаясь 3 лет ребенка, на которого был выплачен маткапитал, воспользоваться деньгами не получится. Исключения конечно имеются. К примеру, за счет средств МСК можно погасить ипотеку или внести первоначальный взнос за квартиру. При этом совершенно не имеете значения, когда был взять кредит – до дня получения сертификата на МСК или после этого времени. Основным условием является предоставление займа именно для строительства или проведения работ по реконструкции жилого помещения.

Порядок использования маткапитала на постройку дома в 2018 году

Недостаточно знать, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами. Кроме этого стоит иметь представление, как происходит обналичивание денежных средств в этом направлении. Семье стоит заранее запланировать порядок расходования выделенных средств, чтобы исключить проблемы связанные с нецелевым использованием субсидии. Существует ряд нюансов, которые обязательно стоит знать, людям, решившим использовать деньги на постройку жилья. Речь идет о следующих моментах:

1. Если речь идет о возведении дома, то средства выдаются двумя равными долями. Условием такого варианта получения денег является отсутствие подрядчиков, и выполнение всех необходимых работ ложится на плечи супругов. В этом случае деньги перечисляются на счет мужа или жены, которые выступают владельцами сертификата. Деньги выделяются в течение двух месяцев после вынесения положительного решения по обращению. Изначально перечисляется не более 50% от общей суммы МСК. Получить вторую часть на строительство возможно при предоставлении подтверждения ведения строительных работ.
2. Если застройка выполняется с привлечением подрядчика, необходимо составить договор подряда и подать в ПФР. После этого, вся сумма средств зачисляется на счет организации единовременно.

Иными словами, чтобы воспользоваться денежными средствами, стоит подтвердить обстоятельства, при которых будут перечисляться деньги.

Особенности получения МСК при строительстве дома своими силами

Существует определенный порядок получения выплаты для постройки дома своими руками. Как мы уже отмечали, в этом случае изначально перечисляется не более 50% от общей суммы средств. Чтобы получить деньги, потребуется предоставить следующие бумаги:

• оригинал сертификата МСК;
• паспорта супругов;
• свидетельство о заключении брачного союза;
• разрешение на застройку;
• документы, подтверждающие право собственности на дом;
• обязательство перед другими членами семьи о выделении в течение полугода с начала строительства положенной им доли имущества;
• банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Перечисленные документы необходимо передать сотруднику ПФР, совместно с заявлением о распоряжении выделенными деньгами. В случае принятия положительного решения, средства зачисляются по указанным реквизитам в течение 2 месяцев. Примечательно, что счет может принадлежать как самому заявителю, так и второму супругу.

Помимо указанных бумаг, от заявителя потребуется подготовить документы для получения второй части. Возможность получения оставшихся денег возникает через полгода, после перечисления первого транша. Для этой цели потребуется подать повторное заявление, совместно с бумагами, удостоверяющими выполнение первой части строительных работ. Обязательным документом является акт освидетельствования проведения работ по строительству жилого объекта. Такое заключение выписывает местный орган исполнительной власти, изначально оформивший разрешение на строительство.

Порядок строительства дома по договору подряда

Возвести дом на средства МСК можно не только самостоятельно, но и при участии подрядной организации. Для этого потребуется заключить специальный договор и в дальнейшем представить его в качестве подтверждающего документа. Дополнительно необходимо будет подготовить банковские реквизиты строительной компании для перечисления оплаты. Несмотря на то, что люди часто ищут варианты, как обналичить МСК до 3 лет ребенка, при любом варианте, получить деньги можно будет только после достижения малышом указанного возраста.

Компенсирование расходов за счет средств МСК по строительству дома

Случается так, что семья сначала строит дом, а затем обращается к государству, чтобы возместить допущенные расходы за счет средств, положенных по сертификату МСК. Для получения такой возможности, требуется соблюсти ряд условий:

• дом должен быть возведен после 01.01.2007 года;
• ребенку, в связи с которым возникает право на МСК, исполнилось 3 года;
• дом был построен самостоятельно, без привлечения строительной бригады;
• документы на пользование земельным участком;
• бумаги, удостоверяющие право на постройку;
• обязательство по предоставлению каждому владельцу части жилого помещения, заверенное у нотариуса;
• банковские данные владельца сертификата МСК.

После предоставления документации и подачи специального заявления, деньги в форме компенсации будут возвращены гражданину.

Возможно ли, использовать деньги на реконструкцию дома?

Если семья уже имеет собственный дом, то денежные средства она может направить на реконструкцию постройки. Речь идет о расширении площади помещения или о проведении дополнительного благоустройства помещения.

При таких обстоятельствах деньги также будут выделены, однако, семья, получившая право на государственную субсидию, должна выполнять ряд условий и требований. К примеру, увеличение площади должно составить не меньше чем на одну учетную норму жилья в регионе. В среднем по РФ, такой показатель составляет около 18 кв. метров. При таком варианте, деньги выдаются по частям, поэтому обращаться в ПФР придется дважды. При второй подаче заявки обязательно нужно будет предоставить акт освидетельствования постройки.

В заключении следует отметить, что дом, построенный на средства МСК, может быть реализован в рамках сделки купли-продажи, согласно нормам гражданского права.